房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同( )。(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效 B.对承租人和新房主无效 C.对承租人

admin2020-12-24  12

问题 房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同(  )。(2009年真题)

选项 A.对承租人和新房主继续有效
B.对承租人和新房主无效
C.对承租人继续有效,对新房主无效
D.对承租人无效,对新房主继续有效

答案A

解析为了保护承租人及其相关人员的合法权益,稳定租赁关系,我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”所有权变动包括赠与、析产、继承或者买卖转让租赁房屋等。
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