首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
王某购买一套商品住宅,成交价格为50万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押
王某购买一套商品住宅,成交价格为50万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押
题库总管
2019-12-17
27
问题
王某购买一套商品住宅,成交价格为50万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额,此时的贷款余额为多少元
选项
答案
解析
贷款余额=第6年至第10年的年值,折现到第5年年末时的现值。第一步,已知贷款P,先求出月还款额AP=50×(1-30%)=35(万元)=350000(万元)i月=6%/12=0.5%,n=10×12=120A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=350000×0.5% (1+0.5%)120/[(1+0.5%)120-1]=3886(元)第二步,把第六年到第十年的年值(月供),折现到第五年年末已知n=10×12=120,m=5×12=60,n-m=60Pn=A[((1+i)n-m-1)/[i(1+i)n-m]=3886[((1+0.5%)60-1)/[0.5%(1+0.5%)60]=201006(元)=20.1(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ZrZsKKKQ
相关试题推荐
阅读下列材料,回答问题。 某中学班主任苏某发现班里的女学生王某与一名男生关系比
教师赵某违反学校管理制度,被校长在全校师生会上点名批评,赵某的丈夫王某听后,不辨
中学生王某扰乱课堂秩序,教师刘某将其赶出教室,并罚其做俯卧撑,王某体力不支,头部
王某在某县中学担任英语老师期间通过了研究生入学考试,学校以英语老师不足为由不批准
某药品零售企业陈列商品的做法,错误的是()
以商品批发为主的有限责任公司注册资本的最低限额为()万元。
委托人在受托人按其委托要求成交后,必须如期履行交割手续,否则即为()。
可以使用商品名的药品是
经营者年薪的()需要每年增加风险抵押金。
张某继承商铺一间,商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准,张某将商铺转让给王某,土
随机试题
以下关于验收单的说法不正确的是: A、验收单是由验收部门填制的 B、验收单要
下列有关带状疱疹的叙述错误的是() A.由水痘-带状疱疹病毒引起 B.以单侧
梯形图主要用于 A.心肌梗死的分析 B.电解质紊乱的判断 C.心律失常的分
自动曝光控制系统,探测器的种类有 A.液体探测器 B.液体探测器 C.电离
某项目的建设投资5000万元,建设期利息300万元,流动资金400万元,投产后
关于子宫的位置,下列描述不正确的是( )。
安全围栏包括(____)
用载荷试验确定地基承载力特征值时,下列哪些选项的说法是不正确的?( )A、试验最大加载量应按设计承载力的2倍确定B、取极限荷载除以2的安全系数作为地基承载力
外源性凝血的启动因子A.因子ⅨB.因子Ⅲ(TF)C.因子ⅫD.因子ⅧE.因子Ⅳ
社区口腔健康咨询中群众提出了不少问题,口腔预防保健人员进行了认真分析,准备进行宣传教育活动。 重视残疾人口腔保健,根据我国国情应该A.国家建立残疾人口腔保健网