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房地产开发成本直接影响到开发商的( ),因而直接影响到其开发的房地产数量。
房地产开发成本直接影响到开发商的( ),因而直接影响到其开发的房地产数量。
shuhaiku
2020-05-20
50
问题
房地产开发成本直接影响到开发商的( ),因而直接影响到其开发的房地产数量。A、财务策略B、核心竞争力C、声誉D、利润水平
选项
答案
D
解析
新建房地产价值=总成本=土地成本+建筑物成本+管理费用+销售费用+利息费用+各项税负+开发利润。房地产开发的各部分成本累加,即得到新建房地产价值,也就是房地产开发的总成本。实际售价超过总成本的部分,为开发商的超额利润。开发利润=新建房地产价值税后开发利润率。可见开发成本直接影响到开发商的利润水平和开发房地产的数量。
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