2. 考公考编
  3. 2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款,当工程进度款达到60%时,开

2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款,当工程进度款达到60%时,开

shuhaiku2020-05-20  36
问题 2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款,当工程进度款达到60%时,开始从 工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。3.工程进度款逐月结算。4.业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留质量保证金。工程保修期为一年。该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数如表3. 1 所示。未调值前各月完成的工程情况为：5月份完成工程200万元，本月业主供料部分材料费为5万元。6月份完成工程300万元。7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费 损失1 500元，人工费损失1 000元,重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费 用3 000元。9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。问题：1.工程预付款是多少？2.确定每月业主应支付给承包商的工程款。3.工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事？
选项
答案
解析1.工程预付款:2 000万元x20% =400万元2. (1)工程预付款的起扣点:T 二2 000万元x60% =1 200万元(2)每月终业主应支付的工程款：5 月份月终支付:200x(0.15 + 0.35 x 110/100 + 0. 23 x 156. 2/153.4 + 0.12 x 154.4/154.4 +0.08x162.2/160.3 +0.07 x 160.2/144.4) x(l -5%) -5 = 194.12(万元）6 月份月终支付:300 x (0.15 + 0.35 x 108/100 + 0.23 x 158. 2/153.4 + 0. 12 x 156. 2/154.4 +0.08 x 162.2/160.3 + 0.07 x 162.2/144.4) x(l -5%) 二298.11 (万元）7 月份月终支付:[400 x (0.15 + 0.35 x 108/100 + 0. 23 x 158.4/153.4 + 0.12 x158.4/154.4 +0.08 x 162.2/160.3 +0.07 x 164.2/144.4) +0.15 +0.1 +1.5] x (1 -5%) =400.28 (万元）8 月份月终支付:600 x (0.15 + 0. 35 x 110/100 + 0.23 x 160. 2/153.4 + 0. 12 x 158.4/154.4 +0.08 x 164.2/160.3 + 0.07 x 162.4/144.4) x(l -5%) -300 x 60% =423.63(万元）9月份月终支付：[500 x (0. 15 + 0. 35 x 110/100 + 0. 23 x 160. 2/153. 4 +0. 12 x 160. 2/154. 4 +0. 08 x 164. 2/160.3 +0.07 x 162. 8/144.4) +1] x(l -5%) -(400 -300 x60%) =284.93(万元）3工程在竣工半年后,发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维 修。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从质量保证金中支付。
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