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  3. 2×17年6月30日，长江公司与戊公司的一项厂房经营租赁合同到期，长江公司于当日

2×17年6月30日，长江公司与戊公司的一项厂房经营租赁合同到期，长江公司于当日

天天题库2019-12-17  28
问题 2×17年6月30日，长江公司与戊公司的一项厂房经营租赁合同到期，长江公司于当日对厂房进行改造并与戊公司签订了续租合同，约定自更新改造完工后将厂房继续出租给戊公司。2×17年12月31日厂房改扩建工程完工，转入更新改造前该项投资性房地产的账面价值为3400万元，共发生更新改造支出500万元（全部符合资本化条件），改造期间另发生的满足资本化条件的借款费用100万元，当日起按照租赁合同出租给戊公司，当日该厂房的公允价值为4500万元。该厂房在长江公司更新改造完工后确认的预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。若长江公司对该投资性房地产采用成本模式计量，以下表述不正确的有（　　）。
选项 A.在更新改造期间该厂房通过“投资性房地产——在建”科目核算B.在更新改造期间继续对该厂房计提折旧C.2×17年6月30日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0D.发生的500万元支出应当计入在建工程的成本
答案BCD
解析在更新改造期间该厂房继续作为投资性房地产核算，不计提折旧，选项B错误，2×17年6月30日该投资性房地产账面价值=更新改造前的账面价值=3400（万元），继续作为投资性房地产核算，选项C错误；发生的500万元支出应当资本化，应记入“投资性房地产——在建”科目而不是“在建工程”，选项D错误。
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