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  3. 假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4 000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单

假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4 000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单

昕玥2019-12-17  58
问题 假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4 000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价 为800.00元/m2，其中：一般土建工程680.00元/m2，采暖工程48.00元/m2，给排水工程 40.00元/m2，照明工程32.00元/m2。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/m3，—砖外墙的预算单价为177. 10 元/m3，一砖半外墙的预算单价为178.08元/m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，一砖外墙为46.5m3，新建工程设计资料表明，每100m2中含显示外墙带型毛石基础为19.6m3，一砖外墙为61. 25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。
选项
答案
解析对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示。[img]/upload/tiku/56/1982618_1.gif[/img]其余单位指标造价不变，因此，经过调整后的概算单价为： 709. 09 + 48. 00 + 40. 00 + 32. 00 = 829. 09 （元/m2）新建住宅楼概算造价为：829. 09 X 4 000 =3 316 360 （元）
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