《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（　　）。A、房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B、取得土地使用权证

admin2020-12-24 31

问题《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（　　）。

选项 A、房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B、取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C、取得房地产的整体房屋所有权证书
D、持有建设工程规划许可证和施工许可证

答案C

解析《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

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《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（　　）。A、房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B、取得土地使用权证

房地产产品的外部环境主要由（　　）等构成。A、总体环境B、使用环境C、产业环境D、资源环境E、竞争环境

在最大利润目标下，营销者确定房地产价格需要考虑（　　）之间的关系。A、成本与销售量B、价格与成本C、价格与销售量D、价格与规模E、销售量与规模

在房地产产品目标客户需求定位法中，对目标客户进行分析的目的是指出主要目标客户的（　　）等特征，从而设计出相应的产品。A、年龄B、经济状况C、购买动机D、欲

房地产项目产品定位的方法有（　　）。A、房地产项目市场分析方法B、目标客户需求定位法C、建筑策划方法D、竞争导向定位法E、项目SWOT分析方法

房地产市场的区域性主要是由房地产的（　　）所决定的大。A、不完全竞争性B、位置固定性C、受政府干预性D、性能差异性E、供给滞后性

在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（　　）。A、参与工程施工和监理B、就施工和销售现场的协调提出建议C、制定价目表D、制订销售方案

在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（　　）。A、对每个重点市场比较进行调整B、对交易情况进行修正C、对影响价格的各因素以及

在房地产产品市场分析定位法的流程中，房地产市场环境研究是其首要一步，其工作内容为（　　）。A、对每种可能竞争方向进行分析和描述B、运用逻辑方法和限定条件对可能

运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（　　）。A、WT对策B、WO对策C、ST对策D、SO对策

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

某技术方案的期初投资为1200万元，建设期1年，运营期每年获得净现金流入300万

在商业银行的资本管理中，能够切实反映银行因承担风险而真正需要的资本是（）。 A

订单以电子订货系统(EOS)和传真方式传来，都必须有专人做输入工作。若通过网络传

下列分子中，哪种物质含有离子键()。 A．H2O B．Cl2 C．HCl

拟定会议议程应当()。

下列属于质量“红线”管理要求标准说法的有（　　）。

患者，男性，27岁，右腰部撞伤2小时，局部疼痛，肿胀，有淡红色血尿，初步诊断为右

社会性的焦虑特属于某些社会或时代，它是一种---的心神不安和精神不定，是一种

龋病被称为牙齿硬组织的何种感染性疾病 A病毒B细菌C真菌D支原体E衣

关于预应力施工的说法，错误的是（）。A.预应力筋实际伸长值与理论伸长值之差应控制在±6%以内B.预应力筋张拉的目的是减少孔道摩阻损失的影响C.后张法曲线孔

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