《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（　　）。A、房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B、取得土地使用权证

admin2020-12-24 29

问题《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（　　）。

选项 A、房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B、取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C、取得房地产的整体房屋所有权证书
D、持有建设工程规划许可证和施工许可证

答案C

解析《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

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在房地产产品目标客户需求定位法中，对目标客户进行分析的目的是指出主要目标客户的（　　）等特征，从而设计出相应的产品。A、年龄B、经济状况C、购买动机D、欲

房地产项目产品定位的方法有（　　）。A、房地产项目市场分析方法B、目标客户需求定位法C、建筑策划方法D、竞争导向定位法E、项目SWOT分析方法

房地产市场的区域性主要是由房地产的（　　）所决定的大。A、不完全竞争性B、位置固定性C、受政府干预性D、性能差异性E、供给滞后性

在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（　　）。A、参与工程施工和监理B、就施工和销售现场的协调提出建议C、制定价目表D、制订销售方案

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运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（　　）。A、WT对策B、WO对策C、ST对策D、SO对策

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

质监局发现王某生产的饼干涉嫌违法使用添加剂，遂将饼干先行登记保存，期限为1个月。

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挂篮的组成有（）。

一般而言，企业的速动比率越高，说明其短期债务的债权人权益的安全程度越低。（）

投资备忘录通常由投资方提出，内容一般不包括（）。

砖砌平拱过梁，拱脚应深入墙内不小于多少，拱底应有多大的起拱？ A.10mm,

关于支气管扩张的咳痰症状，下列哪项不正确 A.可大量咳痰，每天达几百毫升

某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量,已知设备可使用6年，每年增加产

房源的特征主要有（　　）。A.公共性B.动态性C.可替代性D.人文性E.经济性

根据巴塞尔协议III的规定，以下不属于商业银行核心一级资本的是()。A.盈余公积B.实收资本C.优先股及其溢价D.一般风险准备

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