2. 建筑工程
  3. 租金直接关系到出租人与承租人双方的经济利益，对于租金的计算方法常用的有（ ）。A、终值法 B、低劣化数值法 C、附加率法 D、年金法 E、余额递减法

租金直接关系到出租人与承租人双方的经济利益，对于租金的计算方法常用的有（ ）。A、终值法 B、低劣化数值法 C、附加率法 D、年金法 E、余额递减法

admin2020-12-24  38
问题 租金直接关系到出租人与承租人双方的经济利益，对于租金的计算方法常用的有（ ）。
选项 A、终值法
B、低劣化数值法
C、附加率法
D、年金法
E、余额递减法
答案CD
解析教材P63 对于租金的计算主要有附加率法和年金法。其中，附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为：R=P×[（1+N×i）/N]+P×r式中P——租赁资产的价格；N——租赁期数，可按月、季、半年、年计；i——与租赁期数相对应的利率；r——附加率。本题中租金为：36×（1+7×10%）/7+36×4%=10.18万元。
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