2. 财务会计
  3. 某城市居住示范小区详细规划如图5所示。居住区总用地约6 5 hm2，居住人口约1

某城市居住示范小区详细规划如图5所示。居住区总用地约6 5 hm2，居住人口约1

天天题库2019-12-17  24
问题 <P>某城市居住示范小区详细规划如图5所示。居住区总用地约6 5 hm<sup>2</sup>，居住人口约1 9 00人，居住户数约2 9 0户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公共建设分为两部分，一部分靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。</P><P></P><P>【问题】</P><P>试对该方案进行评析，评析内容包括方案的问题及修改建议等。</P>
选项
答案
解析<P>(1)主要问题如下：</P><P>①交通组织不够合理，城市的中心区位于该居住区的西北方向，显然这个方向的交通流量（人、车）会较大。而该规划路网中，在城市北部快速路上没有道路出口，使区内机动车只能集中于该居住区西侧的城市支路上，或绕道东侧国道再转向市中心区，显然不合理。</P><P>②道路网规划有问题，规划一路东端连接到了小区内的一条支路上，交通明显不畅。</P><P>③居住区内绿地结构组织不明确，分布不均。</P><P>④该项目位于我国北方某城市，但在布局中，靠近小区南侧城市主干路布置了较多的东西向住宅，使住宅的日照卫生条件大大降低。</P><P>⑤小学学校布置位置过偏，不符合小学服务半径500m的要求。</P><P>⑥靠近城市快速路布置了居住区公共建筑，但公共建筑的布局与小区人流活动不一致，因此布局不合理，无法方便地使用。</P><P>⑦小区内的一条景观轴线缺少与内部空间及外部环境的呼应，显得不够有生机。</P><P>(2)修改意见：</P><P>①在城市北部的城市快速路上至少增加1个道路出口。</P><P>②规划一路东端应连接到城市快速路上。</P><P>③应适当增加绿化用地面积，建议绕中心湖区设置集中公共绿地，同时增加组团内的绿地。</P><P>④靠近居住区南侧城市主干路的东西向住宅应调整为南北向，以保证住宅的日照条件。，</P><P>⑤应将小学学校调整到靠近中心湖周边的配套设施用地中，如中心湖北侧。</P><P>⑥居住区公共建筑应调整到中心湖区附近。</P><P>⑦景观轴线的位置及布置应重新考虑或取消。</P><P>【解析】</P><P>本案例主要从道路交通组织、居住建筑布局、公共设施布局、绿地系统规划等几个方面考虑。道路交通包括与周边道路衔接是否合理，内外交通联系是否顺畅，路网结构是否合理等。居住建筑布局注意空间形式灵活，满足朝向要求等。公共设施注意分级布置，布局满足服务半径要求，服务兼顾整个用地，与居住区联系方便。绿地规划注意规模合理，分级布置，形成完整系统，能较好满足周围居民使用。</P>
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