程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 52

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。

选项 A.程某与该房地产开发公司
B.程某
C.委托房地产经纪公司
D.该房地产开发公司

答案D

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。本案例中，商品房预售人是该房地产开发公司。

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房地产经纪服务合同可以使用（　　）。A.口头约定B.电子签名C.数据电文D.印章E.手写签名

必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（　　）。A.委托房屋的市场最高成交价格B.房屋交易程序中可能存在的风险C.应当

房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取（　　）。A.相关部门调解B.仲裁C.行政处罚D.司法诉讼E.房地产经纪调解

房地产经纪服务的项目包含（　　）。A.提供房地产经纪服务应得的服务报酬B.提供房地产信息C.实地看房D.代拟合同E.提供材料、协助看房、支付费用

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（　　）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。A.房地产经纪人员以“炒房”为目的

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下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

根据《中华人民共和国预防未成年人犯罪法》，预防未成年人犯罪的教育目的是增强未成年

现代城市规划既是一项社会实践，也是一项政府职能，同时也是一项专门技术。因此，一个

土地影子价格由土地机会成本和新增资源消耗两部分构成。下列费用中，具有土地机会成

（2017年）根据个人所得税法律制度的规定，下列个人所得中，不论支付地点是否在境

男性，56岁。吸烟30年，以低热2个月伴咳嗽气短2周入院，痰中略有血丝，肺CT示

遵守医学伦理道德,尊重患者的知情()，为患者保守医疗秘密和健康隐私,维护患者合法权益。A.同意权B.同意权和隐私权C.隐私权D.选择权

患者，女，9岁，上前牙外伤6小时。口内检查，左上中切牙唇侧切1／3缺失，腭侧缺损至龈下约2mm，可探及约0.5mm×0.5mm大小的穿髓点。X线示，未见根...

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釉质中的蛋白质主要有以下哪三种A.釉原蛋白、非釉原蛋白和蛋白酶B.釉原蛋白、非釉原蛋白和脂类C.釉原蛋白、非釉原蛋白和基质D.釉原蛋白、非釉原蛋白

需要长期保留的基准线和基准点，则设置永久中心标版和永久基准点，最好采用（）制作。A.普通钢材B.铜材C.铸铁D.镀锌钢板

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