程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 63

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。

选项 A.程某与该房地产开发公司
B.程某
C.委托房地产经纪公司
D.该房地产开发公司

答案D

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。本案例中，商品房预售人是该房地产开发公司。

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房地产经纪人在接待到店客户时，应当掌握的技巧有（　　）。A.留住客户，适时招呼B.推荐房屋应从中档的开始C.掌握客户需求D.推荐房屋时注意使用专业用语E

房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（　　）。A.询问客户购房资金预算B.询问客户购房资金来源C.了解客户购房特殊需求D.保证客户信息的安全性E

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（　　）。A.微笑迎接客户B.了解客户需求C.直接推荐高档房源D.客观回答客户问题E.记录客户信息

房地产经纪服务合同可以使用（　　）。A.口头约定B.电子签名C.数据电文D.印章E.手写签名

必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（　　）。A.委托房屋的市场最高成交价格B.房屋交易程序中可能存在的风险C.应当

房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取（　　）。A.相关部门调解B.仲裁C.行政处罚D.司法诉讼E.房地产经纪调解

房地产经纪服务的项目包含（　　）。A.提供房地产经纪服务应得的服务报酬B.提供房地产信息C.实地看房D.代拟合同E.提供材料、协助看房、支付费用

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（　　）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。A.房地产经纪人员以“炒房”为目的

房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（　　）。A.提供房地产信息B.收取合法佣金C.实地看房D.代拟房地产交易合同E.房地产登记手续代办

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

关于在创业板上市公司首次公开发行股票的程序，下列叙述错误的是（　　）。 A．

冬季来临前应做好给排水系统室内、外设备（）工作。

美国房地产经纪行业协会主导建立的（），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共

流动性风险控制指标主要有（）。

影响企业整体薪酬水平的因素包括()A:员工的劳动绩效B:劳动力市场供求状况C:企业的薪酬策略D:生活费用与物价水平E:企业工资支付能力

世界上平均海拔最低的大洲是欧洲。()

邓小平多次强调，在改革中始终坚持两条根本原则：—是制为主体；二是按劳分配。（　　）

某占地4000㎡的甲醇合成厂房，其背面无法设置消防车道，下列关于该厂房消防车道的设计中，不符合规范的有（）。A.沿厂房一长边一短边分别设置消防车道B.消防车

我国的公司登记机关是（　）。A.工商行政管理局B.国税机关C.财政部D.商务部

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于视同销售货物行为的是（）。A将外购的货物分配给股东B.将外购的货物用于投资C.将外购的货物用于集体福利D

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某占地4000㎡的甲醇合成厂房，其背面无法设置消防车道，下列关于该厂房消防车道的设计中，不符合规范的有（）。A.沿厂房一长边一短边分别设置消防车道B.消防车

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