2. 建筑工程
  3. 某建筑施工企业向租赁公司租赁建筑起重机械，租赁期限为9个月，下列说法正确的是（ ）。 A. 双方应订立书面的租赁合同，否则无效 B. 承租人应当...

某建筑施工企业向租赁公司租赁建筑起重机械，租赁期限为9个月，下列说法正确的是（ ）。 A. 双方应订立书面的租赁合同，否则无效 B. 承租人应当...

admin2020-12-24  3
问题 某建筑施工企业向租赁公司租赁建筑起重机械，租赁期限为9个月，下列说法正确的是（  ）。

A. 双方应订立书面的租赁合同，否则无效
B. 承租人应当在约定期限内支付租金
C. 承租人应对建筑施工机械全部的损耗承担赔偿责任
D. 租赁物需要维修的，承租人应当及时通知租赁公司
E. 承租人可以自行决定将施工机械进行改装，提高机械的性能，改装费用自付
选项
答案BD
解析B项：根据《合同法》的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照协议仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。因此，B项正确。 D项：根据《合同法》的规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因此，D项正确。 A项：根据《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本题中，租赁期是9个月，如果不订立书面合同是可以视为不定期租赁的，不必然是无效合同，因此，A项错误。 C项：根据《合同法》的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。因此，C项错误。 E项：根据《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。这也就是说，承租人的改装行为要以出租人的同意为前提，否则会有相应的后果。因此，E项错误。 综上所述，本题正确答案是BD。
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