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财务会计
、对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益
、对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益
昕玥
2019-12-17
36
问题
、对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为( )。
选项
A、设计寿命B、经济寿命C、法定寿命D、自然寿命
答案
B
解析
本题考查的是房地产投资概述。房地产同时具有经济寿命和自然寿命。经济寿命是指地上建筑物对房地产价值持续产生贡献的时间周期。对于收益性房地产来说,其经济寿命就是从地上建筑物竣工之日开始,在正常市场和运营状态下,出租经营收入大于运营费用,即净收益大于零的持续时间。自然寿命是指直到不能用了,而经济寿命截止到用起来不划算的时点。参见教材P7。
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