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建筑工程
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0%,请分析回答下列问题: 表7-2 ...
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0%,请分析回答下列问题: 表7-2 ...
admin
2020-12-24
22
问题
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0%,请分析回答下列问题:
表7-2
该项目的内部收益率为( )。
选项
A、13、013%
B、13、136%
C、13、265%
D、13、334%
答案
B
解析
根据内部收益率表达式,利用插值法和试错法计算,具体过程如下: ①i=13%时, 净现值=﹣90﹣700/(1+13%)+200/(1+13%)2+800/(1+13%)3=1.6 ②i=14%时, 净现值=﹣90﹣700/(1+14%)+200/(1+14%)2+800/(1+14%)3=-10.16 ③i1=13%,i2=14%,︱NPV1︱=1.6,︱NPV2︱=10.16
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