某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9...

admin2020-12-24 20

问题某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为()万元。

选项 A:195
B:210
C:213
D:217

答案B

解析该房地产的收益价格为：V=

={17/(1+9%)+{17(/1+9%)²+19/(1+9%)³+20/[9%*(1+9%)³]*[1-1/(1+9%)³⁷]}万元=209.94万元。

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