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  3. 某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9...

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9...

admin2020-12-24  11
问题 某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为()万元。
选项 A:195
B:210
C:213
D:217
答案B
解析该房地产的收益价格为：V=={17/(1+9%)+{17(/1+9%)2+19/(1+9%)3+20/[9%*(1+9%)3]*[1-1/(1+9%)37]}万元=209.94万元。
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