2. 建筑工程
  3. 甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m2，容积率为2.5，土地使用年限为...

甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m2，容积率为2.5，土地使用年限为...

admin2020-12-24  29
问题 甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。则以楼面地价来判断，投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6%）。()
选项
答案错
解析甲的楼面地价=土地单价／容积率=1400元／m2/4=350元／m2，V∞=V40*1/K40=350*(1+6%)40/[(1+6%)40-1]元／m2=387.69元／m2；乙的楼面地价=土地单价／容积率=900元／m2/2.5=360元／m2，Vm=V50*1／K50=360*(1+6%)50/[(1+6%)50-1]元／m2=380.67元／m2。则投资乙地块比甲地块更经济。
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