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甲企业2018年年初委托施工企业建造仓库一幢,8月20日完工,9月末办理验收手续
甲企业2018年年初委托施工企业建造仓库一幢,8月20日完工,9月末办理验收手续
题库总管
2019-12-17
23
问题
甲企业2018年年初委托施工企业建造仓库一幢,8月20日完工,9月末办理验收手续,仓库入账原值500万元(其中原值100万的房屋完工当月即投入使用);9月20日将原值300万元的旧车间对外投资联营,当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。甲企业2018年8月签订权属转移协议,购入原值1000万元的旧厂库一栋,9月份交付,10月20日取得房屋产权证。2018年度甲企业上述房产应缴纳房产税( )万元。
选项
A.3.60B.5.68C.4.14D.6.25
答案
B
解析
委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,计征房产税;办理验收手续前已使用的,从使用当月起计征房产税。以房产投资联营,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。2018年该企业应缴纳房产税=(500-100)×(1-30%)×1.2%×3÷12+100×(1-30%)×1.2%×5÷12+300×(1-30%)×1.2%×9÷12+10×12%+1000×(1-30%)×1.2%×2÷12=5.68(万元)。
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