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  3. 投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建

投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建

题库总管2020-05-20  76
问题 投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建设用地费用中属于新增资源消耗的费用，下列( )属于新增资源消耗。
选项 A.征地拆迁费B. 土地补偿费C.安置补助费D.青苗补偿费E.耕地占用税
答案AC
解析【精析】土地的影子价格可以从财务分析中土地的征地费用出发，进行调整计算。一般情况下，项目的实际征地费用可以划分三部分，分別按不同的方法调整：①属于机会成本性质的费用，如土地补偿费、 青苗补偿费等，按照机会成本计算方法调整计算；②属于新增资源消耗的费用，如征地动迁费、安置补助 费和地上附着物补偿费等，按影子价格计算；③属于转移支付的费用主要是政府征收的税费，如耕地占用税、土地复耕费、新菜地开发建设基金等，不应作为经济费用。
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