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投资项目经济分析中,通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时,需要明确实际建
投资项目经济分析中,通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时,需要明确实际建
题库总管
2020-05-20
46
问题
投资项目经济分析中,通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时,需要明确实际建设用地费用中属于新增资源消耗的费用,下列( )属于新增资源消耗。
选项
A.征地拆迁费B. 土地补偿费C.安置补助费D.青苗补偿费E.耕地占用税
答案
AC
解析
【精析】土地的影子价格可以从财务分析中土地的征地费用出发,进行调整计算。一般情况下,项目的实际征地费用可以划分三部分,分別按不同的方法调整:①属于机会成本性质的费用,如土地补偿费、 青苗补偿费等,按照机会成本计算方法调整计算;②属于新增资源消耗的费用,如征地动迁费、安置补助 费和地上附着物补偿费等,按影子价格计算;③属于转移支付的费用主要是政府征收的税费,如耕地占用税、土地复耕费、新菜地开发建设基金等,不应作为经济费用。
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