2. 建筑工程
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【案例十一】 背景资料： 某工程项目施工合同价为560 万元，合同工期为6 个月，施工合同规定： （1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款...

admin2020-12-24  22
问题 【案例十一】
背景资料：
某工程项目施工合同价为560 万元，合同工期为6 个月，施工合同规定：
（1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；
（2）业主自第一个月起，从施工单位应得工程款中按10%的比例扣保留金，保留金为合同价的5%，保留金到第3 个月底全部扣完；
（3）预付款在最后两个月等额扣除；
（4）工程进度款按月结算，不考虑调价；
（5）业主供料价款在发生当月的工程款中扣除；
（6）若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%扣除工程进度款，经业主签订的施工进度计划和实际完成产值如下表6-22 所示。



该工程进入第4 个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用要求：
（1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50 万元；
（2）设备撤回基地发生的费用10 万元；
（3）人员遣返费8 万元。
问题：
1.该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保修金为多少万元？
2.第1 个月到第3 个月各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少？
3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？
4.合同终止时施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？
5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款？
选项
答案
解析问题1： 工程预付款：56020%=112 万元 应扣留的保修金：5605%=28 万元 问题2： 第1 个月： 签证的工程款：70（l-10%）=63 万元 应签发的付款凭证金额：63-8=55 万元 第2 个月： 实际完成产值80＜9090%，即本月实际完成的产值不足计划产值的90%。 签证的工程款：80（l-10%）-808%=65.60 万元 应签发的付款凭证金额：65.60-12=53.60 万元 第3 个月： 本月扣保留金为：28-（70+80）l0%=13 万元 签证的工程款：120-13=107 万元 应签发的付款凭证金额：107-15=92 万元 问题3： 合同终止时业主已支付施工单位工程款=112+55+53.60+92=312.60 万元 问题4： （1）要求合理，给予补偿。 （2）要求不合理，应补偿：（560-70-80-120）/560l0=5.18 万元 （3）要求不合理，应补偿：（560-70-80-120）/5608=4.14 万元 补偿合计：50+5.18+4.14=59.32 万元 问题5： 合同终止时业主共支付施工单位工程款： 70+80+120+59.32-8-12-15=294.32 万元
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