2. 考公考编
  3. 某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金

某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金

shuhaiku2020-05-20  41
问题 某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为()。
选项 A:12%B:19.27%C:17.18%D:27.10%
答案D
解析A=300*12%*(1+12%)<sup>10</sup>/[1+12%)<sup>10</sup>-1]万元=53.10万元，（53.10-300*12%）万元=17.10万元，则(10+17.10)/100=27.10%。
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