被告人因纳贿被拘捕,司法机关委托评估公司对涉案房产进行司法评估,表述恰当的有( 

免费考试题库2019-12-17  18

问题 被告人因纳贿被拘捕,司法机关委托评估公司对涉案房产进行司法评估,表述恰当的有( )。

选项 A.司法评估主要是评估机构接受法院的直接委托,对涉及诉讼或执行的资产进行价值评估B.是法院司法判决或执行程序的组成部分C.司法机关向法院出具的涉案房屋价值评估报告,采用市场法评估,选定的参照物交易时间比评估基准日推后近两年。近两年房价呈高速上升态势D.报告中显示房屋地处交通便利且人流量大的地区;对现场的调查以及证人的证实,房屋处于周边交通状况及配套设施不完善的荒地中。此评估结果有利于对犯罪人员从严打击的目的E.司法诉讼目的的评估包括两类,其一是司法评估,另一类是诉讼协助评估

答案ABE

解析选定的参照物交易时间比评估基准日推后近两年,且价格增长的趋势,很可能超出了“市场法”可修正的范围,背离了评估的目的, C选项不正确。对于该房屋区位状况的定义与事实严重不符。此评估结果会造成严重偏差,也将会影响对犯罪人员的刑罚程度,D选项不正确。
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