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2012年下半年,某市房地产市场一片繁荣。该市居民钱某见状欲将多年经商的积蓄投资
2012年下半年,某市房地产市场一片繁荣。该市居民钱某见状欲将多年经商的积蓄投资
题库总管
2019-12-17
38
问题
2012年下半年,某市房地产市场一片繁荣。该市居民钱某见状欲将多年经商的积蓄投资于房产,遂四处寻找合适房源。2012年10月5日,钱某从孙某手中以每平方米2万元的价格购得二手房一套。后发现孙某只是该房屋的租户并非该房屋的所有人,但该房屋的所有人阮 某对孙某的卖房行为进行了追认。同年12月5日上午,钱某向某房地产公司以每平方米3.5万元的价格购得新房一套。次曰,钱某对新房进行了登记。不久楼市陷入低迷,钱某所购新房迅速貶值。钱某一怒之下以购房合同显失公平为由将该房地产公司告上法庭,请求人民法院解除购房合同。钱某与房地产公司签订的购房合同于( )生效。A. 2012 年12 月 5 日 B. 2012.年 12 月 6 日C.人民法院宣判之日 D.人民法院判决生效之日
选项
答案
A
解析
《物权法》第15条规定:"当亊人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”根据已知信息,钱某与房地产公司签订的购房合同成立于2012年12月 5曰.,故本題应选A。
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