某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7

题库总管2019-12-17 73

问题某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。该公司预售房屋应具备的条件是( )。

选项 A. 办理预售登记，取得预售许可证B. 取得建设工程规划许可证和施工许可证C. 投入建设资金达项目总投资的25％以上，并确定施工进度和竣工交付日期 D.办理竣工验收手续

答案ABC

解析房屋预售的条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售商品房计算，投入开发建设的资金达到25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明.

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