2. 职称考试
  3. 甲将价值5万元的房屋1间作抵押向乙借款 4万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙 忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此， 乙享有何种权利？...

甲将价值5万元的房屋1间作抵押向乙借款 4万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙 忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此， 乙享有何种权利？...

admin2020-12-24  28
问题 甲将价值5万元的房屋1间作抵押向乙借款 4万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙 忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此， 乙享有何种权利？（ ）
A.请求丙向其支付赔偿款1万元
B.请求甲提前还款
C.请求甲将房屋拍卖,并提存价款
D.请求甲将丙赔偿给他的2万元予以提存
选项
答案D
解析。本题涉及抵押权人的保全权问题。根据 (担保法）第51条第2款的规定，抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得 到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的 部分，仍作为偾权的担保。《担保法解释》第80条进 一步规定，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下， 抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿 金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下， 抵押权所担保的偾权未届清偿期的，抵押权人可以请 求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措 施。本题中，甲将房屋设定抵押后，又将房屋出租给 丙，因丙不慎导致房屋贬值，甲对此并无过错，故乙无 权请求甲提前还款，或者请求甲将房屋拍卖并提存价 款,BC选项错误。丙因不慎将承租房屋烧毁，对出租 人甲负有赔偿责任，但其并无侵害乙之抵押权的意思， 对乙不负赔偿责任，故A选项错误。对于乙赔偿给甲 的2万元赔偿款，系抵押物房屋价值的转化，根据《物 权法》第174条的规定，乙有权请求甲将该赔偿款予以 提存,本题正确选项为D。
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