首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交...
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交...
admin
2020-12-24
33
问题
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身,现月收入为5600元,除住房抵押外无其他债务支出,假定当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年。
根据商业银行贷款的有关规定,王某每月收入中可用于偿还贷款的最高额为( )元。
选项
A.2500
B.2780
C.2800
D.3080
答案
A
解析
贷款价值比是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。本案例中,当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某贷款的最高金额为房地产价值的70%,则最高额=9223×80×70%=516488元。王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年,则根据贷款利率不变的等额本息还款方式计算月还款金额的计算公式:
式中,A代表月还款额;P代表贷款金额;i代表贷款月利率;n代表按月计算的贷款期限。则计算王某的月还款额:
若王某的贷款的越还款额为2710元,则不满足中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下的规定(含50%)。为了满足此规定,王某的月还款额应该根据月房产支出与收入比计算,其的计算公式为:
王某的月收入为5600元,物业管理费为300元/月,则王某每月用于还贷的金额最高为:5600×50%-300=2500(元)。因此,王某的最高月还款额为2500元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ajLaKKKQ
相关试题推荐
王某于2015年3月10日应聘一家施工企业,并与施工企业签订了一份劳动合同,其劳动合同的期限为8个月。根据我国《劳动合同法》的规定,王某的试用期不...
某施工项目在施工过程中,施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合同,但施工单位误将货款支付给乙供应商,针对该笔款项说法正确的是()。 A.乙供应商因无过...
合同生效后,当事人就质量没有约定或者约定不明确的,可以采用的相关内容方式有:①按照交易习惯确定;②签订补充协议;③按合同法其他相关规定执行。三种方式的先后...
甲建筑工程公司与乙水泥厂签订了一份200t水泥的买卖合同。交货时,由于乙公司所雇装卸工人的失误总共交货210t。根据有关法律规定,乙公司所产生的10t水泥...
2010年3月10日,甲建筑设备生产企业与乙施工单位签订了一份买卖合同,合同约定4月22日交付设备。但甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值50万元的某...
依据《建设工程质量管理条例》的规定,以下工作中,应由总监理工程师签字认可的是( )。A.施工单位实施隐蔽工程B.建设单位拨付工程款C.大型非标构件进行吊装
?建筑业企业违法从事建筑活动的,( )住房城乡建设主管部门或者其他有关部门应当依法查处,并将违法事实、处理结果或处理建议及时告知该建筑业企业的资质许可机关。A
租赁合同区别于买卖合同的根本特征是( )。A.租赁合同是诺成合同B.租赁合同是双务合同C.租赁合同是有偿合同D.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同
住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》规定,对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程,( )应当组织专家对专项方案进行论证。A.建设单位
《建筑工程施工许可管理办法》规定,工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。A.30B.40C.50D
随机试题
某农业企业发行普通股共计3000万元,筹资费用率为5%,预计第一年股利率为10%
对于计算机的硬件和软件一般采用的定价策略是()。 A、产品线定价 B、附属产
根据《中华人民共和国物权法》,可作为质押物的有()。
图示放大电路的输入电阻Ri和比例系数Au分别是( )。
某车间起重机梁端部车挡采用焊接工字形截面,钢材采用Q235B钢,车挡截面特性如图
某地山村,不少小儿生后表现智力低下,对声音无反应,运动障碍,有的皮肤粗糙,身材矮
既能祛风通络,又能治经闭、乳房胀痛、乳汁不下的药是
男性,65岁,间歇性无痛全程肉眼血尿1个月,一般情况尚好。膀胱镜检查:右输尿管口
形象抽象水平的概括是指所概括的事物特征或属性()。 (A)是事物的外表
关于施工总承包管理方特点的说法,正确的有()。A.可以提前开工,缩短建设周期B.施工总承包管理方承担对分包方的组织和管理责任C.施工总承包管理方不能承担施