2. 财务会计
  3. 甲建筑公司承包了乙公司的商业住宅楼，工程竣工后，经甲公司多次催要，但乙公司一直未支付工程价款，甲公司可以采取的措施有（　）。　　A.与乙公司协议将建成的住宅楼折

甲建筑公司承包了乙公司的商业住宅楼，工程竣工后，经甲公司多次催要，但乙公司一直未支付工程价款，甲公司可以采取的措施有（　）。　　A.与乙公司协议将建成的住宅楼折

admin2020-12-24  48
问题 甲建筑公司承包了乙公司的商业住宅楼，工程竣工后，经甲公司多次催要，但乙公司一直未支付工程价款，甲公司可以采取的措施有（　）。
选项 　　A.与乙公司协议将建成的住宅楼折价
　　B.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖，就所得价款优先受偿
　　C.与乙公司协议将建成的住宅楼折价，但应与乙公司其他债权人平等受偿
　　D.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖，但应与乙公司其他债权人平等受偿
　　E.与乙公司协议将建成的住宅楼归甲公司所有
答案AB
解析本题考核建设工程价款的优先权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 　　【点评】工程款优先权优先于抵押权人的抵押权，所以这种情况下，即便债权人享有担保物权，也是劣后于承包人的工程款受偿。
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