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  3. 故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产

故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产

Freeti2019-12-17  28
问题 故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过已付购房款（  ）的赔偿金。(2012年真题)
选项 A.1/3B.1/2C.1倍D.2倍
答案C
解析出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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