会导致房地产价格上涨的因素有(  )。A、人口增加 B、建筑材料价格下降 C、利率下降 D、国际购房投资流入 E、增加买方的交易税

admin2020-12-24  16

问题 会导致房地产价格上涨的因素有(  )。

选项 A、人口增加
B、建筑材料价格下降
C、利率下降
D、国际购房投资流入
E、增加买方的交易税

答案AC

解析A项,房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区(如某个城市),当人口数量增加时,对房地产的需求就会增加,房地产价格也就会上涨;反之,房地产价格会下降。B项,某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动,特别是诸如建筑材料价格(尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格)、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨,会增加房地产开发建设成本,可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。C项,从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响,房地产价格与利率负相关:利率上升,房地产价格会下降;利率下降,房地产价格会上涨。D项,国际购房投资流入会导致房地产价格下降。E项,增加买方的税收,会抑制房地产需求,会使房地产价格下降;反之,会使房地产价格上涨。
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