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王某向甲房地产开发公司预购了1套90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对面积误差的处理方式作出约定,商品住房实测建筑面积93m2,则王某...
王某向甲房地产开发公司预购了1套90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对面积误差的处理方式作出约定,商品住房实测建筑面积93m2,则王某...
admin
2020-12-24
52
问题
王某向甲房地产开发公司预购了1套90m
2
的商品住房,单价为6000元/m
2
,预售合同中未对面积误差的处理方式作出约定,商品住房实测建筑面积93m
2
,则王某实际支付房款为()万元。
选项
A:54.00
B:55.18
C:55.62
D:55.80
答案
C
解析
①面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]*100%=[(93-90)/90]*100%=3.33%。②根据面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%之内、(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。王某实际支付房款=90m
2
*(1+3%)*6000元/%=55.62万元。
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