2. 建筑工程
  3. 王某向甲房地产开发公司预购了1套90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对面积误差的处理方式作出约定，商品住房实测建筑面积93m2，则王某...

王某向甲房地产开发公司预购了1套90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对面积误差的处理方式作出约定，商品住房实测建筑面积93m2，则王某...

admin2020-12-24  15
问题 王某向甲房地产开发公司预购了1套90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对面积误差的处理方式作出约定，商品住房实测建筑面积93m2，则王某实际支付房款为()万元。
选项 A:54.00
B:55.18
C:55.62
D:55.80
答案C
解析①面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积]*100%=[(93-90)/90]*100%=3.33%。②根据面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内、（含3%）的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。王某实际支付房款=90m2*(1+3%)*6000元/%=55.62万元。
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