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某房地产开发企业以一处房产抵押向银行贷款,取得贷款后将一房产交与银行使用,以房产租金抵交贷款利息,下列关于该项业务的说法中正确的是( )。A、企业按销售不动产,
某房地产开发企业以一处房产抵押向银行贷款,取得贷款后将一房产交与银行使用,以房产租金抵交贷款利息,下列关于该项业务的说法中正确的是( )。A、企业按销售不动产,
admin
2020-12-24
41
问题
某房地产开发企业以一处房产抵押向银行贷款,取得贷款后将一房产交与银行使用,以房产租金抵交贷款利息,下列关于该项业务的说法中正确的是( )。
选项
A、企业按销售不动产,缴纳增值税
B、企业按不动产租赁,缴纳增值税
C、银行未实际取得利息收入,无需纳税
D、企业取得银行开具的利息收入发票,可以作为进项税额抵扣
答案
B
解析
选项A,该企业用房产抵押贷款,房产的所有权并未发生转移,所以不属于“销售不动产”;选项B,以房产租金抵交贷款利息,实质是该企业向银行出租房产,所以房产租金应按“不动产租赁”征收增值税;选项C,银行“以租抵息”,实质上取得利息收入,应该缴纳增值税;选项D,贷款利息支出,不得抵扣进项税额。 【该题针对“不动产经营租赁服务的纳税申报和纳税审核”知识点进行考核】
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/axrKKKKQ
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