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共用题干 (四)某建筑物的建筑面积100㎡,套内建筑面积80㎡,按套内建筑面积
共用题干 (四)某建筑物的建筑面积100㎡,套内建筑面积80㎡,按套内建筑面积
tikufree
2019-12-17
39
问题
共用题干(四)某建筑物的建筑面积100㎡,套内建筑面积80㎡,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。
选项
该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元/㎡。A:3200B:4000C:4100D:5000
答案
A
解析
1.套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积,所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100÷80)=3200元/㎡。 2.成新率=[1-(1-R)t/R]×100%=[1-(1-5%)×10/50]×100%=81%。 3.年折旧额D=C(1-R)/N=3200×100(1-5%)/50=6080(元)。 4.计算该建筑物现值可采用的公式为:建筑物现值=建筑物重置价格×成新率,建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
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