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甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵押,订立了抵押合同并办理了
甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵押,订立了抵押合同并办理了
昕玥
2019-12-17
60
问题
甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵押,订立了抵押合同并办理了登记手续。甲又以自己的一辆价值 6万元的 QQ车抵押给乙,双方订立了抵押合同,因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续。一年后,甲因亏损无力还债,乙诉至法院要求行使抵押权,则乙可对()主张抵押权。
选项
A.房屋.QQ车均可以B.房屋.QQ车均不可以C.房屋可以,QQ车不可以D.房屋不可以,QQ车可以
答案
A
解析
抵押权的设立(1)抵押物为不动产(合同+登记):第一,抵押合同自签订时生效,但此时抵押权未设立,债权人还未取得抵押权;第二,只有办理抵押权登记后,抵押权自登记时设立,债权人才能成为抵押权人。(2)抵押物为动产(合同):第一,抵押合同自签订时生效,同时抵押权设立,债权人取得抵押权,成为抵押权人;第二,但未办理抵押权登记,该抵押权不得对抗善意第三人。
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