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在房地产开发中,为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入( )。
在房地产开发中,为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入( )。
天天题库
2019-12-17
42
问题
在房地产开发中,为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入( )。
选项
A. 前期工程费用B. 公共配套设施费用C. 房屋建筑工程费用D. 土地取得成本
答案
D
解析
房地产价格一般由以下7大项构成:①土地取得成本;②开发成本;③管理费用;④销售费用;⑤投资利息;⑥销售税费;⑦开发利润。 土地取得成本主要通过以下三种途径:(1)通过市场购买取得。 购买土地的价款+买方(在此为房地产开发商)缴纳的税费 (2)通过征收集体土地取得。 征地补偿安置费用+相关税费+土地使用权出让金 征地补偿安置费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费 (3)通过城市房屋拆迁取得
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