在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入( )。

天天题库2019-12-17 69

问题在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入( )。

选项 A. 前期工程费用B. 公共配套设施费用C. 房屋建筑工程费用D. 土地取得成本

答案D

解析房地产价格一般由以下7大项构成：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税费；⑦开发利润。土地取得成本主要通过以下三种途径：(1)通过市场购买取得。购买土地的价款＋买方(在此为房地产开发商)缴纳的税费 (2)通过征收集体土地取得。征地补偿安置费用+相关税费+土地使用权出让金征地补偿安置费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费 (3)通过城市房屋拆迁取得

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