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  3. （2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2020年3月起物业公司对外出租...

（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2020年3月起物业公司对外出租...

admin2020-12-24  44
问题 （2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2020年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　问题：物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？能否适用简易计税方法缴纳增值税？请简述政策规定。
选项
答案
解析物业公司出租该地下车位收取的租金应按“不动产经营租赁服务”缴纳增值税。 　　不适用简易计税政策。物业公司的车位经营权是在2016年10月1日（营改增之后）取得，适用一般计税方法。 　　5.预缴税款的计算公式： 　　（1）一般计税方法计税的： 　　应预缴税款＝含税销售额÷（1＋9%）×3% 　　（2）简易计税方法计税的，除个人出租住房外： 　　应预缴税款＝含税销售额÷（1＋5%）×5% 　　（3）个体工商户出租住房： 　　应预缴税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%
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