首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。()是求取报酬率的基本方法。 A:累加法 B:市场提取法 C:剩余法 D
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。()是求取报酬率的基本方法。 A:累加法 B:市场提取法 C:剩余法 D
admin
2020-12-24
39
问题
共用题干
某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。
选项
()是求取报酬率的基本方法。
A:累加法
B:市场提取法
C:剩余法
D:年限法
答案
AB
解析
96.V=A/Y=l0/0.085=117.6(万元)。
97.累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分,再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出报酬率。故选项AB正确。
98.用假设开发法估价,在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。
99.略
100.收益法适用于评估收益性房地产,即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的股价,收益法一般不适用。故选项AC正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/bG6KKKKQ
相关试题推荐
下列投资方案选择方法中,可以用于寿命期不同的互斥方案选择的方法有( )。A.净年值法B.净现值法C.最小公倍数法D.内部收益率法E.追加投资收益率法
可用于流动资金估算的方法有( )。A.指标估算法B.分项详细估算法C.扩大指标法D.生产能力指数法E.功能单元法
用50万元购置某设备,欲在10年内将该投资的复本利和全部回收,基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为( )万元。已知:(A/P,12%,10...
某运输设备原值50000元,规定折旧年限4年.预计月平均行驶里程5000km,预计净残值率4%,某月实际行驶里程6000km,该设备月折旧额为( )元。A.1
关于安全生产管理监理工作的说法,正确的是( )。A.应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则B.由施工单位报审的专项施工方案,经
在工程网络计划中,判断其关键工作与关键线路的方法有( )。A.自由时差为零的工作是关键工作B.总时差最小的工作是关键工作C.双代号网络计划中无虚箭线的线路
以下固定资产折旧方法,前期计提折旧额多,而后期计提折旧额少的有( )。A.工作量法B.平均年限法C.双倍余额递减法D.年数总和法E.使用年限法
下列评价方法中,可用于寿命期相同的互斥方案选择的有( )。A.净现值法B.内部收益率法C.净年值法D.最小公倍数法E.追加投资收益率法
下列建设项目评价指标中,属于项目财务盈利能力评价指标的有( )。A.利息备付率B.内部收益率C.资产负债率D.净现值E.投资回收期
下列关于内部收益率的说法中,正确的有( )。A.内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率B.内部收益率大于等于基准收益率时,方案可行C.内部收益率小于等于
随机试题
恶性腹膜间皮瘤最常见的类型是 A.上皮型 B.肉瘤样型 C.未分化型 D
30岁女性,出纳。2个月前因丢失巨款而被公安机关传讯,恐慌中又被单位批评和丈夫责
测量血压的注意事项包括
1.背景材料:公路工程质量监督,是指依据有关法律、法规、规章、技术标准和规范,对
颅内压增高病人昏迷,治疗呼吸道梗阻最有效措施是 A通过鼻腔口腔导管吸痰 B
固定义齿中起固位作用的结构是( ) A.基牙 B.固位体 C.连接体
北京大学的前身是()。A.京师大学堂B.中西学堂C.京师同文馆D.南洋公学
女,48岁,皮肤巩膜黄染半年,伴瘙痒,食欲减退,大便颜色变浅,性状正常,病后无腹痛及发热,否认肝炎史。查体:巩膜皮肤中度黄染,皮肤有抓痕,心肺听诊正常;腹...
2015年是抗日战争胜利70周年,在和日本侵略者抗战的八年时间里,八路军和日军在华北发生的规模最大、时间最长的战役是()A.枣宜会战B.百团大战C.徐州会战
需要按照甲类传染病进行管理的是A鼠疫 B传染性非典型肺炎 C肺结核 D艾滋病 E麻疹