首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。()是求取报酬率的基本方法。 A:累加法 B:市场提取法 C:剩余法 D
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。()是求取报酬率的基本方法。 A:累加法 B:市场提取法 C:剩余法 D
admin
2020-12-24
32
问题
共用题干
某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。
选项
()是求取报酬率的基本方法。
A:累加法
B:市场提取法
C:剩余法
D:年限法
答案
AB
解析
96.V=A/Y=l0/0.085=117.6(万元)。
97.累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分,再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出报酬率。故选项AB正确。
98.用假设开发法估价,在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。
99.略
100.收益法适用于评估收益性房地产,即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的股价,收益法一般不适用。故选项AC正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/bG6KKKKQ
相关试题推荐
下列投资方案选择方法中,可以用于寿命期不同的互斥方案选择的方法有( )。A.净年值法B.净现值法C.最小公倍数法D.内部收益率法E.追加投资收益率法
可用于流动资金估算的方法有( )。A.指标估算法B.分项详细估算法C.扩大指标法D.生产能力指数法E.功能单元法
用50万元购置某设备,欲在10年内将该投资的复本利和全部回收,基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为( )万元。已知:(A/P,12%,10...
某运输设备原值50000元,规定折旧年限4年.预计月平均行驶里程5000km,预计净残值率4%,某月实际行驶里程6000km,该设备月折旧额为( )元。A.1
关于安全生产管理监理工作的说法,正确的是( )。A.应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则B.由施工单位报审的专项施工方案,经
在工程网络计划中,判断其关键工作与关键线路的方法有( )。A.自由时差为零的工作是关键工作B.总时差最小的工作是关键工作C.双代号网络计划中无虚箭线的线路
以下固定资产折旧方法,前期计提折旧额多,而后期计提折旧额少的有( )。A.工作量法B.平均年限法C.双倍余额递减法D.年数总和法E.使用年限法
下列评价方法中,可用于寿命期相同的互斥方案选择的有( )。A.净现值法B.内部收益率法C.净年值法D.最小公倍数法E.追加投资收益率法
下列建设项目评价指标中,属于项目财务盈利能力评价指标的有( )。A.利息备付率B.内部收益率C.资产负债率D.净现值E.投资回收期
下列关于内部收益率的说法中,正确的有( )。A.内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率B.内部收益率大于等于基准收益率时,方案可行C.内部收益率小于等于
随机试题
陈列设备的材质有玻璃、木质、铝合金、铁质等。()A、正确B、错误B
患者,男性,7岁,身高和体重均较其他男童低,头发干黄。食欲较差,偏食,常吞食泡茶
职务侵占罪是指非国有的公司、企业或者其他单位的非国家工作人员利用职务上的便利,非
60.我国《电信条例》规定,国家行使电信资源的()。 A.经营权和管理权
下列做法中,( )可以有效降低通信业务的单位成本。 A.扩大服务区域范围
材料: 在儿童节前夕,春田花花幼儿园受到其他学校的邀请,准备排练节目。花花是春田花花幼儿园中班的学生,由于爱好跳舞,向老师申请参加《我们的祖国是花园》的...
能理气、燥湿、消食的药是A.化橘红B.橘红C.木香D.佛手E.陈皮
患者,女,58岁,因脑中风出血致失语4个月就诊,证见失语不言,头晕胀痛,髙热谵语,舌红绛,脉数有力。为热病,邪热内陷心包证。处方安宫牛黄丸。 安宫牛黄丸...
我们经常会见到有些老人弯着腰,无法站直,是由于骨质疏松引起的,特别是绝经后妇女更易引起骨质疏松。大多数人盲目相信补钙产品,吃钙片是不能防治骨质疏松的。 ...
某国的政治风险评分为2.7分,经济风险评分为3.5分,法律风险评分为1.3分,税收风险评分为2.8分,运作风险评分为2.4分,安全性评分为1.1分,则使用...