首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。()是求取报酬率的基本方法。 A:累加法 B:市场提取法 C:剩余法 D
共用题干 某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。()是求取报酬率的基本方法。 A:累加法 B:市场提取法 C:剩余法 D
admin
2020-12-24
34
问题
共用题干
某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。
选项
()是求取报酬率的基本方法。
A:累加法
B:市场提取法
C:剩余法
D:年限法
答案
AB
解析
96.V=A/Y=l0/0.085=117.6(万元)。
97.累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分,再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出报酬率。故选项AB正确。
98.用假设开发法估价,在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。
99.略
100.收益法适用于评估收益性房地产,即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的股价,收益法一般不适用。故选项AC正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/bG6KKKKQ
相关试题推荐
下列投资方案选择方法中,可以用于寿命期不同的互斥方案选择的方法有( )。A.净年值法B.净现值法C.最小公倍数法D.内部收益率法E.追加投资收益率法
可用于流动资金估算的方法有( )。A.指标估算法B.分项详细估算法C.扩大指标法D.生产能力指数法E.功能单元法
用50万元购置某设备,欲在10年内将该投资的复本利和全部回收,基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为( )万元。已知:(A/P,12%,10...
某运输设备原值50000元,规定折旧年限4年.预计月平均行驶里程5000km,预计净残值率4%,某月实际行驶里程6000km,该设备月折旧额为( )元。A.1
关于安全生产管理监理工作的说法,正确的是( )。A.应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则B.由施工单位报审的专项施工方案,经
在工程网络计划中,判断其关键工作与关键线路的方法有( )。A.自由时差为零的工作是关键工作B.总时差最小的工作是关键工作C.双代号网络计划中无虚箭线的线路
以下固定资产折旧方法,前期计提折旧额多,而后期计提折旧额少的有( )。A.工作量法B.平均年限法C.双倍余额递减法D.年数总和法E.使用年限法
下列评价方法中,可用于寿命期相同的互斥方案选择的有( )。A.净现值法B.内部收益率法C.净年值法D.最小公倍数法E.追加投资收益率法
下列建设项目评价指标中,属于项目财务盈利能力评价指标的有( )。A.利息备付率B.内部收益率C.资产负债率D.净现值E.投资回收期
下列关于内部收益率的说法中,正确的有( )。A.内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率B.内部收益率大于等于基准收益率时,方案可行C.内部收益率小于等于
随机试题
在书面报告中强调某一重点,下列哪一项是最合适的? A、尽量使用被动句,避免使用
根据董事的履职情况,依据评价结果将董事划分的级别有( )。 A、合格 B、
某宗建筑密度为50%,土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为500
史学家黄仁宇写道:‘《南京条约》签订之后,感到不满意的不是战败国而是战胜国。”下
在企业的日常经营管理工作中,成本管理工作的起点是( )。
以下需要穿透核查最终投资者是否为合格投资者并合并计算投资者人数的情况是()。
人体必需氨基酸包括( )。
7,13,24,45,()
卵巢主要合成、而且生物活性最强的雌激素是A.雌二醇B.雌三醇C.孕激素D.睾酮E.促性腺激素(FSH、LH)
下列各项中,应征资源税的有()。A.粘土B.海盐C.金属矿产品原矿或精矿D.食盐E.井矿盐