首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
共用题干 李女士眼光比较独到,几年前就看到了房价的上涨趋势,并于2003年1月
共用题干 李女士眼光比较独到,几年前就看到了房价的上涨趋势,并于2003年1月
shuhaiku
2019-12-17
44
问题
共用题干李女士眼光比较独到,几年前就看到了房价的上涨趋势,并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租,每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款,首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售,由于海滨城市房价上升较快,售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26~33题(计算结果保留到整数位)。
选项
李女士每月的还款额约为()元。A:3439B:2345C:3193D:2531
答案
A
解析
李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A,6%/12,240)=3439(元)。 李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400(元)。 李女士第一个月所还的利息为2400元,所还本金为3439-2400=1039(元),剩余本金480000-1039=478961(元)。李女士第二个月所还的利息为:478961*(6%/12)=2394.8(元)。所还本金为3439-2394.8=1044.2(元),剩余本金478961-1044.2=477916.8(元)。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。 李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865(元)。 个人购买不足5年的普通住房对外销售的,全额征收营业税,销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售,则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000(元)。 单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450(元)。 李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000(元)。 购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500(元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/bMXfKKKQ
相关试题推荐
共用题干 糖尿病治疗药物的作用机制各异,优势不同。在选药时宜依据糖尿病的分型、
共用题干 霉素滴耳剂的制备处方:氯霉素20g,乙醇160ml,甘油加至1000
共用题干 抗菌药物的合理应用原则是严格掌握适应证,治疗方案应综合患者病情、病原
共用题干 药物不良反应是指在预防、诊断、治疗疾病或调节生理功能的过程中,患者接
共用题干 患者,女性,16岁。怕热、多汗、饮食量增加1个月,自称体重显著下降,
共用题干 患儿,5岁。寒战、高热、恶心、呕吐、烦躁不安、谵妄等症状,体检体温3
共用题干 患者,女性,33岁。近期出现胸闷、紧迫感、呼吸困难以呼气为主,经常被
共用题干 弱效利尿药作用于远曲小管末端和集合管,通过拮抗醛固酮受体,对抗醛固酮
共用题干 患者,女性,56岁。两个月来出现发热、盗汗、乏力、消瘦、鼻出血、咽痛
共用题干 患者,女性,28岁。妊娠5个月。淋雨1天后,出现寒战,高热,伴咳嗽、
随机试题
药物被脂质体包封后的主要特点不包括 A.具有靶向性 B.具有速释性 C.具
移动运营商支付模式的核心是()。
变压器中性点应有两根与主地网不同干线连接的接地引下线,重要设备及设备架构等宜有一
小儿生长发育的—般规律,不正确的是
区房管局向某公司发放房屋拆迁许可证。被拆迁入王某向区房管局提出申请,要求公开该公
校园文化是影响学生发展的因素之一,在课程类型上,它属于() A.科学课
(2006年1月)学校教育在影响人的发展上具有哪些独特的功能?
共用题干 患儿,6岁。低热、头痛、咳嗽一天。今天出现头面部斑疹,后变为丘疹、水疱。查体可见面部较多斑疹、丘疹、水疱,胸、腹、背部也可见散在斑丘疹。该病首选A
以下医学检查项目中,可提示患动脉硬化与高脂血症的是A.总胆固醇升高B.三酰甘油酯升高C.低密度脂蛋白胆固醇升高D.高密度脂蛋白胆固醇降低E.高
下列选项中,属于生产准备费的是( )A.特许经营费和工资性补贴B.差旅交通费和建设管理费C.特许经营费和建设管理费D.劳动保护费和学习资料费