首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
刘某与甲公司于2011年8月签订商品房预售合同,合同约定,甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后,刘某支付了房款。2012年10月,房屋...
刘某与甲公司于2011年8月签订商品房预售合同,合同约定,甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后,刘某支付了房款。2012年10月,房屋...
admin
2020-12-24
27
问题
刘某与甲公司于2011年8月签订商品房预售合同,合同约定,甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后,刘某支付了房款。2012年10月,房屋竣工后,刘某才发现,该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2013年11月,刘某诉至法院。下列表述正确的是:( )
A.刘某有权主张优先获得该套房屋 B.刘某有权主张撤销房屋买卖合同
C.刘某有权主张解除房屋买卖合同 D.刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿
选项
答案
CD
解析
C、D 考点:商品房买卖合同 讲解:根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条第1款的规定,拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。因此,A选项错误。根据该解释第9条的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之已,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过巳付购房款一倍的赔偿责任:(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。本题中,甲公司隐瞒了所售房屋为拆迁补偿安置房屋,构成了欺诈,刘某有权主张撤销合同。但该撤销权的期间为I年,自刘某知道该撤销事由之日起至其起诉之时已过了1年除斥期间,故刘某无权撤销该合同,B选项错误。由于被拆迁人享有优先获得房屋的权利,故刘某所签订合同的目的已经落空,刘某有权主张解除合同,并主张赔偿,C、D选项正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/bOuQKKKQ
相关试题推荐
着力解决自然资源及其产品价格偏低、生产开发成本低于社会成本、保护生态得不到合理回报,需建立()。A、资源总量管理和全面节约制度B、资源有偿使用和生态补偿制度
下列金融机构中,可以担任股票承销人的有()。A.证券公司B.商业银行C.财务公司D.信托公司E.投资银行
我国的二板市场称为创业板,主要面向( )提供融资服务。A.大型成熟公司B.中型公司C.小型公司D.新兴企业E.民营企业
保险代理机构包括( )。A.专门从事保险代理业务的保险专业代理机构B.兼营保险代理业务的保险专业代理机构C.保险经纪人D.保险公司E.保险监督管
经国务院证券监督管理机构批准,证券公司可以经营()部分或者全部业务。A.证券自营B.有价证券投资C.证券承销与保荐D.证券投资咨询E.证券经纪
小额贷款公司的主要资金来源不包括()。A.股东缴纳的资本金B.捐赠资金C.来自不超过两个银行业金融机构的融人资金D.国家划拨的资金
下列汇率的表达方式中,()以一定数量(1或100等)的外国货币作为标准,用一定量的本国货币表示外国货币的价格。A.临时标价法B.间接标价法C.永久标价
下列非银行金融机构中,()及其分公司仅限于向境内外金融机构提供经纪服务,不得从事任何金融产品的自营业务。A.信托公司B.货币经纪公司C.财务公司D.金融
我国证券公司的业务范围不包括( )。A.证券经纪B.证券投资咨询C.证券融资D.证券资产管理
期货公司从事( )业务的,应当依法登记备案。A.金融期货经纪B.境外期货经纪C.期货投资咨询D.资产管理
随机试题
当开挖作业面围岩自稳时间不够时,应采用(??)等辅助技术对其进行加固。 A.超
项目管理的核心任务是项目的()。 A、组织协调 B、目标控制 C、合同管理
(123-124题共用题干) 女性,53岁。右上腹阵发性绞痛伴恶心、呕吐、寒战
下列关于气体灭火系统设计的叙述中,正确的是()。
物业服务企业,应依据所经营管理的商业物业的()去选配承租商。
提问属于()策略。 A.复述策略 B.组织策略 C.计划策略 D.精细加
关于牙周变性的说法,不正确的有A.牙周膜内血管的变化可直接引起牙周炎B.指牙周组织非炎症性、营养不良性变化C.可见牙槽骨及颌骨形成障碍D.包括水样变性、黏
下列症状中哪一项不是上颌骨或下颌骨骨折后都会出现的A.影响呼吸B.唇麻木C.咬合错乱D.骨折段移位E.视觉障碍
常用的水溶性抗氧剂是A:叔丁基对羟基茴香醚B:二丁甲苯酚C:生育酚D:焦亚硫酸钠E:BHA
与巴比妥类相比,苯二氮类药物的优点包括A:无肝药酶诱导作用B:用药安全C:耐受性轻D:停药后快动眼睡眠时间明显增加E:治疗指数高,对呼吸影响小