首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房
Freeti
2019-12-17
36
问题
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。?玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议,由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久,甲、乙产生纠纷,经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由,将王某退回丙公司,丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。?关于甲、乙双方签订的《合作协议》的性质,下列选项正确的是:( )查看材料
选项
A.房地产开发合同B.房地产转让合同C.土地使用权转让合同D.国有资产合作经营合同
答案
A
解析
本题考查房地产开发合同。 A项:《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定:“本解释所称的合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”本题中,甲、乙双方签订《合作协议》,约定以共同出资设立公司的方式来合作开发房地产,显然属于合作开发房地产合同,是房地产开发合同中的一种,故A项正确。B项:关于房地产转让合同,没有明确的法律定义,但其含义不言自明。本题中甲、乙意在合作开发房地产,不涉及一方将房地产转让给他方的情形,故B项显然错误。C项:关于土地使用权转让合同,《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第7条规定:“本解释所称的土地使用权转让合同,是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方,受让方支付价款的协议。”显然,本题中并不存在一方将土地使用权转让给另一方的情形,甲、乙双方是合作开发房地产而不是转让土地使用权,故C项错误。D项:国有资产合作经营合同,现有法规中并无明确的定义。乙公司是国有工业公司,乙公司的仓库用地属于国有资产,如果乙公司与甲公司双方协议直接在乙公司的仓库用地上进行房地产的合作开发,可能属于国有资产合作经营合同。但根据甲、乙双方的《合作协议》,乙公司将划拨土地转变为出让土地,并且作为出资投入玫园公司,该地块的土地使用权即属于玫园公司。玫园公司是国有公司与民营公司共同开办的公司,是否属于国有企业已经难以认定,其所拥有的土地使用权更不宜认定为国有资产。而且,甲、乙之间《合作协议》的内容即是合作开发房地产,并非合作经营国有资产,将其认定为国有资产合作经营合同,不利于明确双方的权利义务。本题虽然是不定项选择题,但合同定性要求明确单一,甲、乙之间《合作协议》还是认定为房地产开发合同为佳。故D项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/bbWEKKKQ
相关试题推荐
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的规定,国有资金投
D企业是汽车密封条生产企业,主要原料为橡胶。为扩大生产,在Q市某工业区租赁三层办
D企业是汽车密封条生产企业,主要原料为橡胶。为扩大生产,在Q市某工业区租赁三层办
D企业是汽车密封条生产企业,主要原料为橡胶。为扩大生产,在Q市某工业区租赁三层办
D企业是汽车密封条生产企业,主要原料为橡胶。为扩大生产,在Q市某工业区租赁三层办
C公司为金属地下矿山开采企业,年开采矿石30x104t,服务年限50a。C公
C公司为金属地下矿山开采企业,年开采矿石30x104t,服务年限50a。C公
C公司为金属地下矿山开采企业,年开采矿石30x104t,服务年限50a。C公
M集团公司拥有长距离轻质原油输运管道(简称Ⅱ号管道),公司下属的H分公司负责Ⅱ号
J公司是一家建于20世纪50年代的老企业,该企业的涂装车间为独立设置的联合厂房,
随机试题
(52-53题共用题干) 男性,60岁,癫痫发作一年,2~3次/周。经检查诊断
提出成立社会团体筹备申请时,发起人应当向登记管理机关提交()。
关于消防车登高操作场地的说法正确的是:()
智力激励法是一种集体创造技法,有一定的组织形式,包括确定会议的()等。
普通股票的国家股的持有人必须是()。
假设某银行体系:(1)原始存款总额为100万元;(2)法定准备金额为8%;(3)现金漏损率为10%;(4)超额准备金率为2%;(5)定期存款准备...
银行分析借款人品德的实质是()。 A.评估借款人的职业与收入 B.评估借款人的财产 C.评估借款人的债务 D.评估借款人的还款意愿
阅读下面的文章,完成后面的题目。 感觉城市 刘元举 ①都市最好的建筑大都是留在广场上。越老的广场越有味道,特别是那种椭圆形队列,极有耐心地组合成建筑...
内脏器官的活动处于正常状态时()。A.引不起内脏感觉B.引起不太强的内脏感觉C.引起不规律的内脏感觉D.引起节律性的内脏感觉
期货公司未按照()的要求,履行相应的金钱给付义务,造成交易对方损失的,期货交易所应当承担赔偿责任。A.每日无负债B.每日负债C.每周无负债D.每周负债