首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同...
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同...
admin
2020-12-24
16
问题
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同时还在其他经纪机构兼职。后来,万小姐代表万达公司与张先生订立房屋买卖经纪合同。合同约定:万小姐接受委托,代理张先生购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕疵,万达公司和万小姐本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,佣金按成交价格的2.
3%收取。万小姐通过拟家房地产经纪公司(以下简称拟家公司)寻找到房源,并与拟家公司签订房屋买卖合同,合同约定拟家公司将甲公司的一间办公用房过户给张先生,转让价格为90万元,其中80万元支付给甲公司,余下10万元万小姐收取1.
8万元佣金,8.2万元归拟家公司。张先生按万小姐的要求分别支付90万元的房价款和2.
07万元的佣金后,在房屋交付前万小姐代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已由甲公司办理了抵押登记,担保了甲公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。张先生因此与万达公司发生纠纷。
对于张先生的损失,他应首先找( )承担责任。
选项
A.万达公司
B.经纪人万小姐
C.拟家公司
D.甲公司
答案
A
解析
由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的,房地产经纪合同是在委托人和房地产经纪企业签订的。因此,房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的,应由房地产经纪机构统一承担责任,房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿,再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。本题中,经纪人万小姐代表万达公司与张先生订立房屋买卖经纪合同,所以,对于张先生的损失,应该由万达公司承担。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/bepaKKKQ
相关试题推荐
土地增值税是房地产()的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节
从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分,可将房地产价格分为()。A.市场调节价B.政府定价C.政府指导价D.基准地价E.标定地价
在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括()。A.成交价B.起价C.差价D.标价E.均价
下列属于名义价格的是()。A.未扣除价格因素的价格B.买房送装修的情况下,减去装修服务费后的价格C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格D.房地产买卖中
下列关于房地产交易可能出现的情况,正确的有()。A.在卖方市场条件下,成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下,成交价格往往是偏高的C.当买者愿意支付的
房地产价格中,买卖双方一般会围绕着()进行讨价还价。A.起价B.均价C.成交价D.表格价
商品房买卖合同中写明的价格一般就是()。A.起价B.标价C.均价D.成交价
某城市商品房市场需求大于供给,卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为()。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场
房地产价格中,把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为()。A.市场价格B.成交价格C.理论价格D.总价格
房地产价格中,一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为()。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格
随机试题
为了公共卫生的需要,政府要求公民必须接种某种疫苗,否则可能引发大规模疫病。但该疫
(4-6题共用题干) 患儿,男,4岁,因抽搐一年余而就诊,患者面部及颌下间红色
债券票面上的基本要素有()。 Ⅰ.债券的票面价值 Ⅱ.债券的到期期限 Ⅲ
副交感神经系统兴奋时,引起( ) A.心率加快 B.支气管平滑肌收缩、
()要充分发挥大学生思想政治教育()作用。要把()摆在学校各项工作的(),贯穿于教育教学的()
()全国人大常委会决定,每年9月10日为教师节。A.1984年B.1985年C.1986年D.1995年
以下哪项不是基金客户服务的特点()。A、时效性B、专业性C、客观性D、持续性
衡量药物进入体内后吸收速度快慢的参数是()。A.KBKaC.VdD.t1/2E.F
隧道施工中采取的综合性防尘措施主要有()。A.湿式凿岩B.孔口捕尘C.机械通风D.蒸汽湿润E.喷雾洒水
Thesearemotivesfordoingit.()A.reasonsB.argumentsC.targetsD.stimuli