某可比实例房地产带有债权债务，总价值256万元，其中债权16万元，债务27万元，求单纯房地产的价格()万元。A. 213 B. 245 C. 267 D.

admin2020-12-24 5

问题某可比实例房地产带有债权债务，总价值256万元，其中债权16万元，债务27万元，求单纯房地产的价格()万元。

选项 A. 213
B. 245
C. 267
D. 299

答案C

解析统一财产范围时:若可比实例带有债权债务的，则:房地产价格=带债权债务的房地产价格一债权+债务; 若评估对象带有债权债务的，则:房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权债务。本题中可比实例房地产带有债权债务的，应进行债权债务的"剥离"。单纯房地产价格=256-16+27=267(万元)

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