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财务会计
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有()。
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有()。
昕玥
2019-12-17
43
问题
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有()。
选项
A.在合法利用下,现状价值不高于市场价值B.在合法利用下,(市场价值一现状价值)≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润C.在现状利用为最佳利用下,现状价值等于市场价值D.在不是合法利用下,现状价值不低于市场价值E.同一估价目的、价值类型下,不能同时评估市场价值和现状价值
答案
ABC
解析
本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。 在合法利用下,现状价值一般低于市场价值。而如果现状利用为最高最佳利用,则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下,现状价值有可能高于市场价值。在合法利用下,必然有(市场价值一现状价值)>将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润。否则,现状利用就 是最高最佳利用,现状价值就是市场价值。参见教材P99。
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