首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲县房地产开发公司在2019年发生如下业务: (1)2019年1月1日通过竞拍取得县城一处占地面积为20000平方米的土地使用权,支付土地出让金3500...
甲县房地产开发公司在2019年发生如下业务: (1)2019年1月1日通过竞拍取得县城一处占地面积为20000平方米的土地使用权,支付土地出让金3500...
admin
2020-12-24
45
问题
甲县房地产开发公司在2019年发生如下业务:
(1)2019年1月1日通过竞拍取得县城一处占地面积为20000平方米的土地使用权,支付土地出让金3500万元;
(2)自2月份开始在取得的该土地上建造写字楼,支付工程款合计为1500万元,并于当年9月30日完工;其次根据合同约定,扣留建筑安装施工企业6%的工程款,作为开发项目的质量保证金,对方按实际收取的工程款开具发票;
(3)与该开发项目有关的销售费用40万元、管理费用60万元、财务费用100万元,其中财务费用中包括向金融机构贷款利息支出80万元以及超过贷款期限加罚的利息20万元,利息支出能够提供金融机构贷款证明,并且能够按照房地产项目计算分摊;
(4)当年12月销售写字楼的90%取得含增值税销售收入合计9800万元。
其他相关资料:当地规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为4%,契税税率为3%,该房地产开发公司适用一般计税方法计算增值税。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
该房地产开发公司上述业务应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项
A.1872.21
B.1698.25
C.1598.36
D.1124.73
答案
D
解析
对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%扣除;则可扣除项目金额合计=3244.5+1269+252.54+54.91+(3244.5+1269)×20%=5723.65(万元) 增值额=9800-(9800-3500×90%)÷(1+9%)×9%-5723.65=3527.27(万元) 增值率=3527.27÷5723.65×100%=61.63% 应缴纳土地增值税=3527.27×40%-5723.65×5%=1124.73(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/brMKKKKQ
相关试题推荐
甲公司2016年1月5日支付2000万元取得乙公司200万股的股权投资,并将其分类为交易性金融资产核算。2016年5月3日,乙公司宣布分派现金股利每股0....
(一)长江公司为上市公司,2016--2017年度发生如下业务: 1.2016年1月1日,长江公司以发行股份的方式取得非关联公司一黄河公司40%的股权...
(一)长江公司为上市公司,2016--2017年度发生如下业务: 1.2016年1月1日,长江公司以发行股份的方式取得非关联公司一黄河公司40%的股权...
(一)长江公司为上市公司,2016--2017年度发生如下业务: 1.2016年1月1日,长江公司以发行股份的方式取得非关联公司一黄河公司40%的股权...
(一)黄河公司因技术改造需要2019年拟引进一套生产线,有关资料如下 (1)该套生产线总投资520万元,建设期1年,2019年年初投入100万元,2...
(一)黄河公司因技术改造需要2019年拟引进一套生产线,有关资料如下 (1)该套生产线总投资520万元,建设期1年,2019年年初投入100万元,2...
(一)黄河公司因技术改造需要2019年拟引进一套生产线,有关资料如下 (1)该套生产线总投资520万元,建设期1年,2019年年初投入100万元,2...
黄河公司2017年12月1日购入甲股票并指定为以公允价值且其变动计人当期损益的金融资产,购入价格为85000元,另支付交易费用为100元。甲股票2017年...
2016年12月31日,长江公司向黄河公司融资租人一台不需要安装的设备,自2017年开始,在10年内于每年年末支付租金100000元,长江公司估计该设备...
黄河公司系一家多元化经营的上市公司,与收入有关的部分经济业务如下: 1.其经营的一商场自2016年起执行一项授予积分计划,客户每购买10元商品即被授予1...
随机试题
由于技术的非自愿扩散,促进了周围的技术和生产水平的提高,如对创新成果的无偿模仿,
(41-42题共用备选答案) A.消化性溃疡 B.原发性高血压 C.偏头痛
根据甲、乙、丙三个企业的相关资料,分别对三个企业进行计算分析,资料如下: (1
1.下面关于品牌标识项目——防撞条正确的是()。
A公司预计产品年销量为1080件,一年按照360天计算,平均日销售量为3台;固定
患者食积气滞,脘腹胀满,大便秘结。治疗宜选用
以下有关亚硝酸盐中毒处理正确的是A、及时洗胃、催吐和导泻B、以后不可以使用食用盐C、直接服用美兰就可以D、空腹1天即可E、透析治疗
患者,女,52岁,因脑肿瘤导致颅内压増高,行脑室引流术后3小时,引流管无脑脊液流出,不正确的处理办法是A.将引流袋降低B.报告医师C.将引流管轻轻旋转
碾压混凝土坝的混凝土强度在施工过程中是以()进行控制的。A.钻孔取芯B.压水试验C.监测密度D.留置试块
共用题干 一般资料:求助者,男性,17岁,高二学生。案例介绍:因与同学、老师的关系不融洽,学习成绩差,去年秋季开始辍学。在家里上网、玩游戏。由其母亲陪...