房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（　　）。A、免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本 B、免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品

admin2020-12-24 61

问题房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（　　）。

选项 A、免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本
B、免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本
C、免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本
D、免除出租人与承租人之间的经济纠纷

答案D

解析从成本角度来看，房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）以下三个方面的成本：①免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本；②免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本；③免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本。但业主将房屋托管给经纪机构出租，只要出租人和经纪机构签订《出租房屋委托代理合同》，就由经纪机构带客户看房、根据租户需求来配置物品，还会承担在租赁期间相应的屋内设施维修。这大大降低了业主（出租人）的成本。

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按照对商品的敏感性划分，可以分为对（　　）等消费者群体。A、价格敏感B、质量敏感C、环境敏感D、服务敏感E、态度敏感

需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以（　　）的形式表现出来。A、需要B、欲望C、渴求D、需求E、意愿

认识现金流量图应把握（　　）。A、时间段的长度B、时间段的指向C、时间段的划分D、现金流量在时间段上发生的具体时点E、现金流量在该时点上发生的

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应B、房地产需求的角度C、房地

火力发电厂的排烟属于（　　）。A、间断源间歇排放污染物B、间断源在规律的短时间内排放污染物C、连续源连续排放污染物D、瞬时源在无规律的短时间内排放

属地主义体现了法律（　　）的适用范围。A、在空间上B、在时间上C、对人以及在时间上D、对地

美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为（　　）。A、原始需求B、安全需求C、便利需求D、爱与归属需求E、自我实现需

房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（　　）。A、投资占用时间B、投资成本和收入C、投资回收期D、投资利润率E、资本金利润率

资金时间价值换算中的假设条件包括（　　）。A、资金时间价值换算中采用的是复利B、本年的年末为下一年的年初C、将来值F是在当前以后的第n年年初发生的D

小区是指与居住人口规模相对应，配套建设一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被（　　）所围合的居住生活聚居地。A、城市道路B、自然分

腺癌的特点应除外（） A．多见于女性 B．来自支气管的腺体 C．最常见于被

女性，30岁，身高164cm，体重75kg，BMI27.9，该患者属于以下哪种

下列哪项不是隐睾症患者的可能并发症 A．不育 B．腹股沟斜疝 C．睾丸鞘膜

下列关于房地产建设工程施工许可的表述中正确的有（　）。

甲公司生产“美多”牌薰衣草保健枕，“美多”为注册商标，薰衣草为该枕头的主要原料之

外伤性急性颅内血肿，右侧瞳孔散大，紧急处置首选 A头颅CT扫描，明确血

患者，男，40岁。持续高热2周，咳脓痰，有臭味。胸片见右中肺野大片阴影，中间有不规则空洞及液平。血象：WBC20×10/L，中性86%。最可能的诊断是A.空洞性

男，40岁，腹痛，恶心，呕吐，不排气排便3天，左上腹压痛明显，轻度反跳痛，多次立位X线腹平片提示左上腹孤立胀大肠袢，位置固定，此时最有价值的检查是A.钡剂检查

《铁路运输调度规则（普速铁路部分）》规定，下列调度命令不可使用语音记录装置良好的列车无线调度通信设备向司机发布、转达的是（）。A.单机附挂车辆B.半自动闭塞

孕妇应慎用的药物是A:金银花B:连翘C:牛黄D:鱼腥草E:蒲公英

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