房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（　　）。A、免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本 B、免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品

admin2020-12-24 24

问题房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（　　）。

选项 A、免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本
B、免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本
C、免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本
D、免除出租人与承租人之间的经济纠纷

答案D

解析从成本角度来看，房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）以下三个方面的成本：①免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本；②免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本；③免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本。但业主将房屋托管给经纪机构出租，只要出租人和经纪机构签订《出租房屋委托代理合同》，就由经纪机构带客户看房、根据租户需求来配置物品，还会承担在租赁期间相应的屋内设施维修。这大大降低了业主（出租人）的成本。

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按照对商品的敏感性划分，可以分为对（　　）等消费者群体。A、价格敏感B、质量敏感C、环境敏感D、服务敏感E、态度敏感

需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以（　　）的形式表现出来。A、需要B、欲望C、渴求D、需求E、意愿

认识现金流量图应把握（　　）。A、时间段的长度B、时间段的指向C、时间段的划分D、现金流量在时间段上发生的具体时点E、现金流量在该时点上发生的

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应B、房地产需求的角度C、房地

火力发电厂的排烟属于（　　）。A、间断源间歇排放污染物B、间断源在规律的短时间内排放污染物C、连续源连续排放污染物D、瞬时源在无规律的短时间内排放

属地主义体现了法律（　　）的适用范围。A、在空间上B、在时间上C、对人以及在时间上D、对地

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房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（　　）。A、投资占用时间B、投资成本和收入C、投资回收期D、投资利润率E、资本金利润率

资金时间价值换算中的假设条件包括（　　）。A、资金时间价值换算中采用的是复利B、本年的年末为下一年的年初C、将来值F是在当前以后的第n年年初发生的D

小区是指与居住人口规模相对应，配套建设一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被（　　）所围合的居住生活聚居地。A、城市道路B、自然分

具有限流作用及较高的极限分断能力，适用于较大短路电流的电力系统和成套配电的装置中

由市场上的各类从事商业运输、仓储、批发、零售的商业中间组织以及商业服务机构将生产

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