2. 财务会计
  3. 某业主委托某招标代理机构进行招标活动，该招标代理机构通过组织招投标与某施工 单位

某业主委托某招标代理机构进行招标活动，该招标代理机构通过组织招投标与某施工 单位

昕玥2019-12-17  28
问题 某业主委托某招标代理机构进行招标活动，该招标代理机构通过组织招投标与某施工 单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：X X工程施工合同书（节选）一、协议书1.工程概况该工程位于某市的X X路段，建筑面积3000m2，砌体结构住宅楼（其他概况略）。2.承包范围承包范围为该工程施工图所包括的土建工程、装饰、水暖电等全部工程。3.合同工期合同工期为2012年2月21日~2012年9月30日。合同工期总日历天数为223天。4.合同价款本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币（￥234.00万元）。5.质量标准本工程质量标准要求达到《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准。6.质量保修施工单位在该项目设计规定的使用年限内按《建设工程质量管理条例》的有关规定承担 保修责任。7.工程款支付在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因曱方资金 的暂时不到位而停工和拖延工期。二、其他补充协议(1)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。(3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。(4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。 .(5)合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。1.该项工程施工合同协议和补充协议书中有哪些不妥之处？并请指正。2.招标代理机构在签订委托协议时，需注意哪些问题？3.该工程按工期定额来计算，其工期为212天，那么你认为该工程的合同工期应为多 少天？4.确定变更合同价款的程序是什么？
选项
答案
解析1.该项工程施工合同协议和补充协议书中有哪些不妥之处？并请指正。答：该项目施工合同协议和补充协议协议书的不妥之处及正确做法具体如下：(1)不妥之处：本工程采用总价合同形式。正确做法：该工程是采用边设计边施工的方式进行，对工程总价不能很好的估算，应 采用单价合同。(2)不妥之处：在工程基本竣工时，支付全部合同价款。正确做法：应明确支付全部合同价款的具体时间。(3)不妥之处：乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。正确做法：应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。(4)不妥之处：乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。正确做法：乙方在施工前可以将工程依法分包，不允许转包。(5)不妥之处：甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线资料。正确做法：甲方应负责提供工程地质和地下主要管网线的资料。(6)不妥之处：乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。正确之处：乙方应按工程师（或业主代表)批准的施工组织设计组织施工。2.招标代理机构在签订委托协议时，需注意哪些问题？答：招标代理机构在签订委托协议时，需要注意的问题有：(1)明确招标代理委托范围，同时注意委托范围之内的各项工作所需的前提条件和由此 导致的责任归属。如工程量清单编制是以图纸为依据，图纸提供的时间和质量问题导致清 单编制时间和误差为招标人责任等。(2)协议中的有关要求应结合实际灵活制定，以避免合同风险。如对招标工作进度的要 求，招标工作中可能影响招标进度的因素很多，可以以关键里程碑式的相对时间来约定。(3)执行委托协议时，招标代理机构应结合自身经验，及时向招标人提出合理化建议， 以规避将来可能发生的各类风险。3.该工程按工期定额来计算，其工期为212天，那么你认为该工程的合同工期应为多少天? 答：该工程的合同工期应为223天。理由：合同工期应以双方签订的合同协议书中约定的工期为准。本案例中，协议约定 “合同工期总日历天数为223天”，故该工程的合同工期为223天。4.确定变更合同价款的程序是什么？答：确定变更合同价款的程序如下：(1)变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经工程师确认后调整合同价；(2)若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更；(3)工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认；若无正当理由不确认，自收到报告时算起14天后该报告自动生效。
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