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  3. 评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案，成本法测算该两种

评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案，成本法测算该两种

题库总管2020-05-20  70
问题 评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案，成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元/m2，假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测算结果分别为10000元/m2和9550元/m2。根据最高最佳利用原则，估价方案综合测算结果（多种估价方法的，采用简单算数平均数）应确定为（　）元/m2。A、9175B、9400C、9450D、9775
选项
答案B
解析本题考查的是最高最佳利用原则。该在建工程续建为写字楼时，采用成本法的测算结果为8800元/m2、采用假设开发法的两种续建方案的测算结果分别为9550元/m2、10000元/m2，按照最高最佳原则，选取10000元/m2的测算结果。综合测算结果为：（8800+10000）/2=9400元/m2。参见教材P166～171。
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