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中国公民王先生的房产交易情况如下: (1)2018年9月,以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅,该住房为王先生家庭唯一住房。 (2)20...
中国公民王先生的房产交易情况如下: (1)2018年9月,以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅,该住房为王先生家庭唯一住房。 (2)20...
admin
2020-12-24
48
问题
中国公民王先生的房产交易情况如下:
(1)2018年9月,以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅,该住房为王先生家庭唯一住房。
(2)2018年11月,以150万元的价格购买一套50平方米的普通住宅,2019年2月,以180万元的价格出售。
(3)2019年6月,王先生将自己所居住的住房与李女士交换。王先生的住房评估价值为250万元,李女士的住房评估价值为200万元,且该住房为李女士的第二套住房,李女士支付差价款50万元。当地规定的契税税率为3%。
李女士与王先生交换住房应缴纳契税为( )万元。
选项
A.0
B.1.5
C.6.0
D.7.5
答案
B
解析
房屋交换是指房屋住户、用户、所有人相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。房屋所有权相互交换,双方交换价值相等,免纳契税,办理免征契税手续。根据《契税暂行条例》的规定,土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。当地规定的契税税率为3%。李女士应缴纳的契税=计税依据×税率=50×3%=1.5(万元)。故选项B正确。
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