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位于市区的甲房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年2月发生如下业务： （1）采用预收款方式销售自行开发的房地产项目（新建项目），取得含税销售收入5...

admin2020-12-24  31
问题 位于市区的甲房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年2月发生如下业务：
（1）采用预收款方式销售自行开发的房地产项目（新建项目），取得含税销售收入56500万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为23500万元，房地产项目可供销售建筑面积为22000平方米，当期销售房地产项目建筑面积为12000平方米。该企业选择按一般计税方法计税。
（2）租入一台机器设备，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目，支付不含税价款480万元，取得增值税专用发票。
（3）将本企业闲置的一处仓库对外出租，每月不含增值税租金2.6万元，租期1年，一次性收取不含税租金31.2万元。对于该项出租行为，采用一般计税方法计税。收取租金时开具了增值税专用发票。
（4）将一栋办公楼改造成员工宿舍分给员工使用。已知该办公楼购置于2017年8月，取得的增值税专用发票上注明价款800万元、进项税额88万元，每月折旧额6万元。
（5）对外销售一批2010年购置的旧设备，取得含税收入12.6万元，开具增值税普通发票。
（6）将本企业销售部门用于跑业务的小汽车对外出售，取得含税收入6.8万元。该辆小汽车于2012年8月购进，购置原价20万元。甲企业未放弃减税优惠。
（7）转让5年前自行建造的厂房，取得含税销售收入1650万元，所销售房产对应的地价款为600万元，该公司选择简易计税方法计税。
（8）甲企业于2019年2月开发建造旅游度假村，购进水泥，取得增值税专用发票上注明的不含税金额80万元；支付运费3万元，取得增值税专用发票；购进钢筋，取得增值税专用发票上注明的不含税金额240万元；购进其他原材料，取得增值税专用发票上注明的不含税金额35万元。
（9）本月购买办公用品，取得增值税专用发票，注明不含税价款18万元；购买劳保用品，支付不含税价款3.6万元，取得增值税专用发票。购买的办公用品和劳保用品专门用于一般计税方法计税项目。
（10）甲企业因业务需要与乙劳务派遣公司（以下简称乙公司，增值税一般纳税人）签订劳务派遣协议，乙公司为甲企业提供劳务派遣服务。乙公司代甲企业给劳务派遣员工支付工资，并缴纳社会保险和住房公积金。2019年2月，乙公司共取得劳务派遣收入80万元（含税），其中代甲企业支付给劳务派遣员工工资42万元、为其办理社会保险13万元及缴纳住房公积金8万元。乙公司选择按差额计税方法计税，开具增值税普通发票。
其他相关资料：本月取得的相关票据符合税法规定，并在当月通过认证并申报抵扣。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
<4>、甲企业当月应缴纳的增值税为（ ）万元。
选项 A.2350.59
B.2452.48
C.2429.23
D.2452.07
答案B
解析业务（2）：准予抵扣的进项税额＝480×16%＝76.8（万元） 业务（3）：销项税额＝31.2×10%＝3.12（万元） 业务（5）：销项税额＝12.6÷（1＋16%）×16%＝1.74（万元） 业务（6）：应纳税额＝6.8÷（1＋3%）×2%＝0.13（万元） 业务（7）：转让厂房应缴纳增值税＝1650÷（1＋5%）×5%＝78.57（万元） 业务（8）：建造旅游度假村可以抵扣的进项税额＝（80＋240＋35）×16%＋3×10%＝57.1（万元） 业务（9）：准予抵扣的进项税额＝18×16%＋3.6×16%＝3.46（万元） 应缴纳增值税＝（3971.07＋3.12＋1.74）－1540.91－（76.8＋57.1＋3.46－76.12）＋0.13＋78.57＝2452.48（万元）
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