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下列关于租赁合同的说法,正确的有( )。A.租赁合同必须采取书面形式 B.租赁合同最长期限不能超过20年 C.订立合同超过20年的租赁合同无效 D.出租人承担
下列关于租赁合同的说法,正确的有( )。A.租赁合同必须采取书面形式 B.租赁合同最长期限不能超过20年 C.订立合同超过20年的租赁合同无效 D.出租人承担
admin
2020-12-24
48
问题
下列关于租赁合同的说法,正确的有( )。
选项
A.租赁合同必须采取书面形式
B.租赁合同最长期限不能超过20年
C.订立合同超过20年的租赁合同无效
D.出租人承担维修租赁物的义务,除非当事人之间另有约定
答案
BD
解析
根据《合同法》的有关规定,订立6个月以上期限的租赁合同应当采取书面形式;租赁合同的期限最长不能超过20年,超过20年的,超过的期限无效,即租赁合同仍按照20年的期限处理,而不是否定租赁合同的效力;在租赁合同中,出租人负有维修租赁物的义务,这与融资租赁合同不同,因为在融资租赁合同中承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
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