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借款人申请个人商用房贷款,须具备的条件包括()。[2010年5月真题]A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保 B.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居
借款人申请个人商用房贷款,须具备的条件包括()。[2010年5月真题]A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保 B.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居
admin
2020-12-24
12
问题
借款人申请个人商用房贷款,须具备的条件包括()。[2010年5月真题]
选项
A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
B.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)
C.具有良好的信用记录和还款意愿
D.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
答案
ABCDE
解析
根据规定,申请个人商用房贷款,除ABCDE五项外,还须具备如下条件:①已支付所购商用房市场价值50%(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据;②在银行开立个人结算账户;③具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间,外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策;④两个以上的借款人共同申请借款的,共同借款人限于配偶、子女和父母,而对共同购房人作为共同借款人的,不受上述规定限制;⑤贷款人规定的其他条件。
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