2. 金融经济
  3. 借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（）。[2010年5月真题]A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保 B.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居

借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（）。[2010年5月真题]A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保 B.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居

admin2020-12-24  28
问题 借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（）。[2010年5月真题]
选项 A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
B.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）
C.具有良好的信用记录和还款意愿
D.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
答案ABCDE
解析根据规定，申请个人商用房贷款，除ABCDE五项外，还须具备如下条件：①已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据；②在银行开立个人结算账户；③具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间，外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策；④两个以上的借款人共同申请借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母，而对共同购房人作为共同借款人的，不受上述规定限制；⑤贷款人规定的其他条件。
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