对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％

题库总管2019-12-17 41

问题对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是（　）。

选项 A、地价B、建造成本C、贷款利率D、资本化率

答案D

解析考点:敏感性分析的概念。要看利润的变化率，不是看利润的值是多少。本题中由于计算利润的变化率，分母不变，分子大的利润变化率大。

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