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房地产经纪人发现,该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高,经分析,
房地产经纪人发现,该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高,经分析,
tikufree
2019-12-17
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问题
房地产经纪人发现,该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高,经分析,原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的( )属性。
选项
A、心理B、物理C、法律D、位置
答案
B
解析
房源的物理属性,是指物业自身及其周边环境的物理状态。如物业的区位(地段)、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况,房源属性在交易过程中是不变的。房源物理属性决定了房源的使用价值,也在一定程度上决定了该物业的市场价格。
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